CHUYÊN TRANG BẤT ĐỘNG SẢN TẬN TÂM- CHUYÊN NGHIỆP
Nợ quá mức, xây dựng quá nhiều và dư thừa công suất đang gây rắc rối cho Trung Quốc cả trong lẫn ngoài nước.
Trung Quốc đang phải đối mặt với “quả bom hẹn giờ” về nhân khẩu học sẽ cản trở nước này trong quá trình khôi phục sức mạnh kinh tế. Dân số trong độ tuổi lao động của Trung Quốc đang sụt giảm, đảo ngược lợi tức nhân khẩu học đã chắp cánh cho nước này trở thành cường quốc kinh tế thứ hai thế giới. Trong khi đó:
Ba “dư thừa” trong nền kinh tế
Trong hàng thập kỷ, các khoản đầu tư lớn là động lực tăng trưởng quan trọng của Trung Quốc. Ban đầu, chúng tạo ra cơ sở hạ tầng hiện đại, thúc đẩy sự mở rộng của ngành sản xuất và các siêu đô thị.
Tuy nhiên, duy trì chiến lược đó năm này qua năm khác khiến cho Trung Quốc ngày nay bị bủa vây bởi những khoản nợ khổng lồ, những căn hộ không cần thiết và tình trạng dư thừa công suất công nghiệp.
“Dư thừa” nợ
Nợ nần của các chính quyền địa phương, hộ gia đình và doanh nghiệp ở Trung Quốc đang gần tiến tới ngưỡng 30% GDP hàng năm. Các khoản “nợ ẩn” – nợ vay nằm ngoài sổ sách chính thức thông qua các công ty huy động vốn của chính quyền địa phương (LGFV) – là vấn đề đặc biệt nghiêm trọng.
Theo một số thước đo, quy mô nợ ẩn và gánh nặng trả nợ tại Trung Quốc còn nghiêm trọng hơn nợ ở Mỹ trước cuộc khủng hoảng tài chính hay khủng hoảng nợ công châu Âu giai đoạn 2008 – 2012.
“Dư thừa” nhà
Quy mô bong bóng bất động sản ở Trung Quốc và sự sụp đổ của nó đã gây ra hậu quả tai hại. Số công trình mới và doanh số bất động sản ở Trung Quốc cắm đầu giảm sau khi chính phủ bắt đầu cố gắng kìm hãm bong bóng vào năm 2020.
Sau khi bong bóng xẹp, Bắc Kinh đã cố gắng ổn định lại thị trường nhưng chưa thành công, bất chấp những biện pháp như nới lỏng hạn chế mua nhà hay cung cấp tín dụng giá rẻ cho người mua tiềm năng.
Dựa trên những ước tính gần nhất vào cuối tháng 11/2024, Trung Quốc có khoảng 80 triệu căn nhà bỏ trống, bằng một nửa nguồn cung nhà ở trên toàn nước Mỹ.
“Dư thừa” công suất công nghiệp
Để ngăn chặn sự sa sút của nền kinh tế và biến Trung Quốc thành siêu cường về công nghệ, giới lãnh đạo ở Bắc Kinh đang đổ tiền đầu tư vào các nhà máy.
Kết quả là công suất công nghiệp tăng vọt và giá sản xuất ở Trung Quốc sụt giảm hai năm liên tiếp. Do thị trường nội địa không thể hấp thụ hết lượng hàng hóa xuất xưởng, các công ty Trung Quốc phải đẩy mạnh nỗ lực tìm kiếm người mua nước ngoài.
Nguồn: https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/nhung-noi-kho-cua-nen-kinh-te-trung-quoc-tom-gon-bang-hai-chu-du-thua-42202512114224133.htm
