CHUYÊN TRANG BẤT ĐỘNG SẢN TẬN TÂM- CHUYÊN NGHIỆP
Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 7 vừa qua có sự suy giảm khá mạnh cả về cung và cầu tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước, do dịch bệnh bùng phát mạnh mẽ và phức tạp.
Đó là thông tin đáng chú ý vừa được đưa ra tại báo cáo thị trường bất động sản tháng 7 năm nay do một trang bất động sản công bố.
Trong bối cảnh dịch Covid-19 hoành hành, thị trường bất động sản tiếp tục chịu những tác động tiêu cực, đặc biệt ở các tỉnh miền Nam.
Lượng tin đăng toàn trang giảm 22%, trong khi mức độ quan tâm giảm 12% so với tháng trước; Giao dịch nhiều nơi giảm 60-70%.
Riêng tại Hà Nội, mặc dù phải thực hiện chỉ thị giãn cách chặt chẽ, mức độ quan tâm toàn thị trường chỉ giảm 8%, trong khi lượng tin đăng giảm nhẹ 4%.
Thị trường TPHCM ghi nhận mức suy giảm mạnh do có số ca Covid-19 lớn nhất cả nước. Trong khi lượng tin đăng giảm 52% thì mức độ quan tâm giảm 33% so với tháng trước, ở hầu hết các loại hình bất động sản.
Đáng chú ý, trong khi các thị trường đa phần đi xuống thì báo cáo lại cho thấy Bắc Giang có sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát.
Cụ thể, lượt quan tâm bất động sản tại tỉnh này bật tăng mạnh trở lại trong tháng 7, lần lượt là 40% và 22% so với tháng trước. (thực tế, nhiều dự án khu dân cư, đấu giá cũng được khởi động trở lại, cùng xu hướng giá tăng hơn so với cùng kỳ).
Điều này có thể nói lên một điều, tại các khu vực dịch còn diễn biến phức tạp, thị trường có xu hướng đi xuống. Điều ngược lại đối với khu vực dịch đã được kiểm soát. Đặc biệt là Bắc Giang, thị trường mới chỉ hạ nhiệt trong thời gian khoảng 3 tháng trở lại đây, khi chính quyền tỉnh siết lại cơ chế, hạn chế phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng. Trước đó từ cuối năm 2020, đầu năm 2021 (tới khoảng tháng 4 năm 2021) BĐS tại Bắc Giang có dấu hiệu tăng phi mã. Điều này được được biết là do hiệu ứng từ việc tăng cường thu hút FDI của Bắc Giang, thúc đẩy mở rộng cơ sở hạ tầng, mở rộng quy mô các khu công nghiệp, đón nhận nguồn lao động lớn về với địa bàn.
Như vậy, đối với các địa phương, tuy đang có dấu hiệu trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh, tuy nhiên có thể nhìn từ thực tế thị trường ở Bắc Giang để dự đoán xu hướng thị trường vào những tháng cuối của năm 2021, khi dịch bệnh cơ bản sẽ được khống chế.
(Nguồn tham khảo số liệu: http://m.baobacgiang.com.vn/bg/bat-dong-san/365845/bat-dong-san-cac-noi-lao-doc-nhung-lai-nong-o-bac-giang.html)
