CHUYÊN TRANG BẤT ĐỘNG SẢN TẬN TÂM- CHUYÊN NGHIỆP
Hiện tại, không phải ai cũng đã hiểu hết về phí dịch vụ chung cư và phí bảo trì chung cư là gì. Đa phần các khu vực thị trường tỉnh ít loại hình nhà chung cư thì các khái niệm này cũng mơ hồ và nhiều người còn nhầm lẫn hoặc không để ý đến. Tuy nhiên, đây đều là những chi phí do chính người sử dụng căn hộ chung cư phải chi trả, nhưng đối tượng chi trả và mục đích là khác nhau. Dù cho đối tượng và mục đích chi trả khác nhau nhưng cũng là ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của người sử dụng nên chúng ta cũng cần hiểu thêm, để tránh những trường hợp tranh chấp không cần thiết.
Với nhà chung cư, không giống như nhầ đất, sẽ bao gồm phần sở hữu chung và riêng. Phí dịch vụ và phí bảo trì chính là dành cho những phần sở hữu riêng này. Vì vậy, trước tiên ta cần hiểu chung và riêng trong sở hữu nhà chung cư là như thế nào.
Diện tích sở hữu chung và riêng
Hiểu đơn giản, phần sở hữu chung là phần diện tích công cộng. Ở đó, cư dân được sử dụng mà không phải trả khoản phí sử dụng cho chủ đầu tư hoặc bất kể một ai (chỉ phải thanh toán phần phí duy tu, bảo trì và vệ sinh,…phần này sẽ được nói rõ hơn trong phần sau về phí dịch vụ và bảo trì). Còn phần sở hữu riêng, là phần diện tích riêng của căn hộ mà cư dân được toàn quyền sử dụng, cho mục đích riêng, được quy định trong hợp đồng mua bán, sau sẽ là sổ hồng.
Xem thêm chi tiết tại: https://batdongsan3m.com/phan-so-huu-chung-va-so-huu-rieng-cua-toa-nha-chung-cu-la-gi/
Phí dịch vụ và phí bảo trì chung cư
