Khu đô thị Nam Linh Đàm- HUD

KHU ĐÔ THỊ NAM LINH ĐÀM-HUD

• Tên dự án: Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm.
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).
• Vị trí: Hoàng Liệt (Hoàng Mai) và xã Tam Hiệp, thị trấn Văn Điển (Thanh Trì)
• Quy mô: 147,8ha
• Sản phẩm: Chung cư, liền kề, biệt thự và nhà phố.
• Hình thức bàn giao:
• Thấp tầng: Xây thô hoàn thiện ngoài.
• Cao tầng: Hoàn thiện cơ bản.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
• Khởi công: Dự kiến quý IV năm 2020;
• Hoàn thành: Dự kiến 2024.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Dự án khu đô thị kiểu mẫu Nam hồ Linh Đàm có một vị trí hết sức thuận lợi. Nam Linh Đàm nằm ở cửa phía Nam thủ đô Hà Nội với kết nối giao thông đi các khu vực và đi vào nội đô rất dễ dàng.
Kết nối cùng với các khu đô thị hiện hữu như Khu đô thị Bắc Linh Đàm, Tây Nam Linh Đàm, bán đảo Linh Đàm.

Ranh giới dự án Nam hồ Linh Đàm:

• Phía Bắc: Giáp khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.
• Phía Tây: Giáp khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm.
• Phía Nam: Giáp sông Tô Lịch.
• Phía Đông: Giáp đường Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A).

QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ

Khu đô thị mới Nam Linh Đàm gồm các ô quy hoạch có các chức năng sử dụng Phần đất như sau:

Phần đất ở thấp tầng ( Liền kề biệt thự Nam Linh Đàm)

Có tổng diện tích khoảng 110.482m2.

Gồm 16 lô khu đất đất ký hiệu từ TT01 đến TT16 .

Thiết kế chiều cao tối đa 4 tầng.

Phần đất ở cao tầng ( chung cư Nam Linh Đàm):

Có tổng diện tích khoảng 56.739m2.

Gồm 05 lô Phần đất ký hiệu CT01, CT02, CT02A, CT02B, CT03

Chiều cao tối đa các tòa 30 tầng

Phần đất công trình hỗn hợp ( Văn phòng thương mại Nam Linh Đàm):

Gồm 13 lô Phần đất ký hiệu từ HH01 đến HH13

Tổng diện tích khoảng 171.250m2.

Phần Phần đất ở hiện có cải tạo, chỉnh trang:

Gồm 21 lô Phần đất ký hiệu từ DC01 đến DC19

Có tổng diện tích khoảng 379.517m2.

Phần đất công trình công cộng:

Gồm 07 lô Phần đất ký hiệu CC01, CC02, CC03, CC04, CC05, CC06

Có tổng diện tích khoảng 32.044m2.

Gồm các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng như trung tâm thương mại, sân tập thể thao, nhà sinh hoạt văn hoá, câu lạc bộ,…

Phần đất cây xanh, vườn hoa, sân thể thao

Gồm 23 lô Phần đất ký hiệu từ CX01 đến CX23

Có tổng diện tích khoảng 107.727m2.

Phần đất cơ quan

Gồm 16 lô Phần đất ký hiệu từ CQ01 đến CQ16 có tổng điện tích khoảng 61.036m2.

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

Các công trình tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu đô thị tập trung hai bên trục đường đi bộ trung tâm nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm. Công trình cao tầng nhất khoảng 35 tầng bố trí tại trung tâm khu đô thị, chiều cao công trình thấp dẫn về phía hồ Linh Đàm. Qua đó, tạo không gian chuyển tiếp về phía Nam và phía Tây, tạo không gian hài hoà với làng xóm hiện hữu.

Ngoài ra, Thành phố Hà Nội sẽ đầu tư thêm nhiều công trình khác như bệnh viện bưu điện diện tích 3 ha. Cùng trung tâm bán giới thiệu sản phẩm; văn phòng làm việc chiếm 3,4 ha; Dự án nhà tái định cư 7,6 ha. Và có thêm một trụ sở khác là ngân hàng Chính sách.

Dự án khi hoàn tất, hứa hẹn sẽ làm thay da đổi thịt khu vực này từ vùng ven đô thành một khu đô thị kiểu mẫu, hoành tráng.

GIÁ NGOẠI GIAO CỰC TỐT

Dự án đang trong quá trình xây dựng chi tiết giá bán cũng như chính sách. Giá bán dự kiến sơ bộ như sau:

Thấp tầng ( Biệt thự liền kề): có giá từ 70 triệu/m2.
Cao tầng ( chung cư): Giá bán từ 25 triệu/m2;