CHUYÊN TRANG BẤT ĐỘNG SẢN TẬN TÂM- CHUYÊN NGHIỆP
Khu đô thị số 1 xã Tự Lạn (khu dân cư số 1 Tự Lạn) huyện Việt Yên, đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt theo quyết định số 921/QĐ-UBND ngày 27/8/2021. Theo quyết định này, dự án có quy mô lên tới 23.8 hecta. Dự kiến đem lại khu an sinh cho hơn 3.700 người.
Dự án được quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Kết nối tốt với các khu vực phụ cận của huyện. Đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân, cũng như đem lại bộ mặt đô thị khang trang, hiện đại hơn.
VỊ TRÍ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SỐ 1 TỰ LẠN
Khu dân cư số 1 Tự Lạn thuộc địa giới hành chính của xã Tự Lạn, huyện Việt Yên; ranh giới được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp thôn Đầu, xã Tự Lạn;
- Phía Nam: Giáp QL37;
- Phía Đông: Giáp khu dân cư thôn Cầu, xã Tự Lạn;
- Phía Tây: Giáp Trường THPT số 2 Việt Yên.
QUY HOẠCH
Khu dân cư số 1 được định hình sẽ là khu đô thị mới đồng bộ. Góp phần chỉnh trang, nâng cấp bộ mặt đô thị và thúc đẩy đô thị hóa của Việt Yên. Đem lại không gian sống tiện nghi và môi trường sống thoải mái cho cư dân.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 23,8ha;
Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.700 người.
Quy hoạch sử dụng đất chi tiết:
Quy hoạch không gian, cảnh quan kiến trúc
- Quy hoạch hệ thống trục giao thông chính trong khu đô thị theo hướng Bắc Nam kết nối với QL37 có lộ giới 33m. Tại khu vực cửa ngõ quy hoạch trục cảnh quan, cây xanh quảng trường tạo điểm nhấn cho khu đô thị; phía Tây Nam quy hoạch công trình thương mại dịch vụ cao 9 tầng tạo điểm nhấn; kiến trúc dọc 2 bên trục đường chính là nhà ở thấp tầng và cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, là nơi thu hút các hoạt động vui chơi mua sắm của cộng đồng dân cư trong đô thị;
- Khu vực phía Tây quy hoạch cây xanh mặt nước, tạo cảnh quan và phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực; xung quanh bố trí công trình thương mại, nhà văn hóa, trường học và bãi đỗ xe;
- Các tuyến phố chính đảm bảo hình thức kiến trúc công trình xây dựng hai bên đường hài hoà, các dãy phố được quy hoạch đồng nhất về tầng cao, kiểu dáng và màu sắc để góp phần tạo mỹ quan đô thị.
HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ
Hạ tầng giao thông
- Giao thông đối ngoại: Quốc lộ 37, mặt cắt (1-1) là 37,5m, trong đó lòng đường QL37 rộng 15m, đường gom rộng 9m, dải phân cách 1,5m, hè đường 2 bên 2x6m=12m.
- Đường chính khu vực: Mặt cắt (2-2) là 33m, trong đó lòng đường 21m, hè đường 2 bên 2x6m=12m.
- Đường khu vực: Mặt cắt (3-3) là 27m, trong đó lòng đường 15m, hè đường 2 bên 2x6m=12m;
- Mặt cắt (4-4) là 22,5m, trong đó lòng đường 10,5m, hè đường 2 bên 2x6m=12m;
- Mặt cắt (5-5) là 20m, trong đó lòng đường 8m, hè đường 2 bên 2x6m=12m.
Hạ tầng Cấp thoát nước
Cấp nước: Nguồn cấp nước dự kiến được lấy từ hệ thống cấp nước sinh hoạt tập trung cấp cho thị trấn Bích Động qua trạm bơm tăng áp Tự Lạn có công suất khoảng 10.000m³/ngđ, điểm đấu từ đường QL37. Đường kính ống cấp nước chính khu đô thị từ D63 – D160 dùng ống nhựa HDPE, được đặt dưới vỉa hè có độ sâu tối thiểu 0,5m đến 0,7m, đoạn qua đường được đặt trong ống thép bảo vệ.
Hệ thống thoát nước mưa: Thiết kế hệ thống thoát nước mưa hoàn chỉnh với chế độ tự chảy và thoát riêng hoàn toàn với nước thải sinh hoạt. Hướng thoát nước chính của khu vực thoát theo hướng từ Đông Nam về Tây Bắc. Nước mưa toàn khu vực được đấu vào kênh tiêu hiện trạng phía Tây Bắc thoát ra suối Hoàng Thanh và thoát ra sông Thương;
Hệ thống thoát nước thải: Hệ thống thoát nước thải khu đô thị sử dụng cống B400 và cống tròn đường kính D400, toàn bộ nước thải của khu vực được thoát vào tuyến cống chung, sau đó dẫn về khu xử lý nước thải nằm ở phía Tây Bắc khu đô thị có công suất khoảng 620m³/ng.đ.
Hệ thống cấp điện – chiếu sáng
Hệ thống cấp điện được đấu nối với hạ tầng điện của Việt Yên. Đường cáp điện được hạ ngầm. Tăng tính an toàn và tạo cảnh quan cho khu đô thị.
Hệ thống chiếu sáng được bố trí dọc hành lang đường khu vực. Đảm bảo chiếu sáng cho cư dân khu dân cư số 1 Tự Lạn, Việt Yên.
Trên đây là một số thông tin về quy hoạch chung của khu đô thị số 1 xã Tự Lạn, huyện Việt Yên. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin mới nhất về dự án (về quy hoạch phân lô, giá bán, chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán,…) khi được công bố chính thức.
