Khu dân cư mới xã Tam Dị- Lục Nam

Ngày 11/10/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã có Quyết định số 1581/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu dân cư mới xã Tam Dị, tại huyện Lục Nam. Quy hoạch được lập chi tiết, tỷ lệ 1/500.

Đến ngày 24/3/2020 UBND huyện Lục Nam, căn cứ tình hình thực tế, đã ban hành quyết định 257/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư mới xã Tam Dị, tỷ lệ 1/500.

Vị trí thực hiện dự án

Theo các quyết định nêu trên, khu vực quy hoạch xây dựng dự án thuộc địa giới hành chính xã Tam Dị.

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu và chợ Thanh Giã;
• Phía Nam: Giáp thôn Hà Phú 12;
• Phía Đông: Giáp đường tỉnh 295 và khu dân cư hiện hữu;
• Phía Tây: Giáp thôn dân cư Thanh Giã.

Quy mô dự án khu dân cư mới xã Tam Dị

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích 19,47ha, trong đó đất công trình công cộng là 5,546 m2; đất ở 77,870 m2; đất cây xanh, mặt nước 20.762 m2; đất giao thông 82.363 m2…

Đây là khu dân cư mới có tính chất đô thị, bao gồm đất ở, thương mại – dịch vụ, trường học, văn hóa – thể thao, vui chơi giải trí…

Những hạng mục chính được ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, trạm xử lý nước thải; trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe…/.

Trong đó:

• Đất dành cho hạ tầng công cộng (đất thương mại dịch vụ, đất công cộng, đất giáo dục): 5.605,5 m2;
• Đất ở với diện tích: 73.100,9 m2. Chiếm 37,5% tổng diện tích quy hoạch. Bao gồm đất ở liền kề (chia làm 26 dãy liền kề), đất biệt thự với diện tích 3.217 m2.
• Đất cây xanh, mặt nước chiếm 8,7% tổng diện tích khu dân cư với 16.905 m2;
• Đất hạ tầng kỹ thuật (bể xử lý, đất trung chuyển rác, rãnh sau nhà): 6..695,7 m2;
• Đất thể dục thể thao: 878,3m2;
• Đất hạ tầng giao thông chiếm 47% tổng diện tích quy hoạch khu dân cư. Trong đó Bãi đậu xe tĩnh của khu là 1.323,6 m2. Còn lại là đường giao thông nội bộ và vỉa hè.

Quy hoạch giao thông

Khu dân cư Tam Dị được quy hoạch với 4 loại đường nội bộ với mặt cắt khác nhau.

• Mặt cắt 1-1: Đường có lộ giới 24m. Lòng đường rộng 12m. Vỉa hè mỗi bên rộng 6m;
• Mặt cắt 2-2: Lộ giới đường rộng 22,5m. Lòng đường rộng 10,5m. Vỉa hè mỗi bên rộng 6m;
• Mặt cắt 3-3: Lộ giới đường 21m. Lòng đường rộng 9m. Vỉa hè mỗi bên rộng 6m;
• Mặt cắt 4-4: Lộ giới đường 18m, lòng đường rộng 8m. Vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

Quy hoạch cấp điện

Dự kiến xây dựng 7 trạm biến áp với tổng công suất 7.110 kvA mỗi trạm.

Quy hoạch thoát nước

• Thoát nước mưa theo hệ thống về hồ điều hòa MN-11 để phục vụ cấp và thay nước hồ điều hòa;
• Thoát nước thải với hệ thống cống tròn D300, nắp cống đan để thu nước thải trong khu đất, kích thước BXH= 400×600;

Website: https://batdongsan3m.com/khu-dan-cu-moi-xa-tam-di-luc-nam/