Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê

Thị trấn Cẩm Khê có vị trí quan trọng đóng góp vào sự phát triển chung của huyện Cẩm Khê với nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí tự nhiên và xã hội. Đây cũng là một cơ hội cũng như thách thức, thị trấn sẽ cần nghiên cứu tổng thể điều chỉnh các định hướng chiến lược nhằm đón nhận những cơ hội mới, những dự án phát triển.

Việc xây dựng và phát triển các khu đô thị mới trên địa bàn thị trấn hiện nay là rất cần thiết góp phần đẩy nhanh quá trình đô thị hóa của thị trấn Cẩm Khê nói riêng và huyện Cẩm Khê nói chung, là một trong những mục tiêu quan trọng để phát triển đô thị.

Thêm vào đó, quy hoạch các khu đô thị mới còn góp phần đáp ứng nhu cầu ở của người dân trong khu vực cũng như của huyện Cẩm Khê, khai thác hiệu quả thế mạnh của địa phương nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, cải thiện đời sống nhân dân; tạo lập không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu đô thị xung quanh.

Thông tin tổng quan về khu nhà ở đô thị Đông Viên thị trấn Cẩm Khê

• Tên dự án: “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê”.
• Địa chỉ: Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Đất Mới.
• Quy mô dự án: (Theo Quyết định số 1094/QĐ-UBND ngày 14/04/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án: Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê (cấp lần đầu ngày 14/4/2022)).
  • Tổng diện tích: 54.977,6 m2. Trong đó:
    • Đất ở 19.876,5 m2;
    • Đất nhà văn hóa 1.069,6 m2;
    • Đất cảnh quan, cây xanh 8.395,6 m2;
    • Đất hành lang giao thông 3.571,8 m2;
    • Đất giao thông, bãi đỗ xe và HTKT 22.064,1 m2.
  • Quy hoạch dân số: khoảng 640 người (04 người/01 hộ).

Vị trí 

• Ranh giới của địa điểm thực hiện dự án với các đối tượng tự nhiên xung quanh như sau:
  •  Phía Đông: tiếp giáp Công ty TNHH YIDA Việt Nam thuộc cụm công nghiệp thị trấn Sông Thao, huyện Cẩm Khê.
  • Phía Tây: tiếp giáp với khu dân cư.
  • Phía Nam: tiếp giáp với khu dân cư.
  • Phía Bắc: tiếp giáp đường quốc lộ QL.32C.

Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án: 

Khu nhà liền kề

+ Quy mô: 13.448,2 m2. Bao gồm các ô đất có ký hiệu LK (từ LK01 – LK05).
+ Tổng số căn nhà liền kề: 124 căn, sử dụng 19 mẫu nhà liền kề.
+ Các chỉ tiêu sử dụng đất: Mật độ xây dựng: 89,4%; Hệ số sử dụng đất: 4,5 lần; Tầng cao tối đa: 05 tầng với chiều cao tối đa 19,0m.

Khu nhà biệt thự

+ Quy mô: 6.428,3 m2. Bao gồm các ô đất có ký hiệu BT (từ BT01 – BT03).
+ Tổng số căn nhà biệt thự: 36 căn, sử dụng 05 mẫu nhà biệt thự.
+ Các chỉ tiêu sử dụng đất: Mật độ xây dựng trung bình: 74,1%; Hệ số sử dụng đất: 2,2 lần; Tầng cao tối đa: 03 tầng với chiều cao tối đa 14,0m.

Nhà văn hóa

+ Quy mô: 1.069,6 m2, gồm ô đất có ký hiệu CC1.
+ Các chỉ tiêu sử dụng đất: Mật độ xây dựng tối đa: 40,0%; Hệ số sử dụng đất: 0,8 lần; Tầng cao tối đa: 02 tầng.

Khu cây xanh, cảnh quan: 1.069,6 m2, gồm các ô đất ký hiệu CX.

Đất giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật: diện tích 22.064,1 m2. Trong đó:
+ Đất làm bãi đỗ xe có ký hiệu P: 1.782,9 m2.
+ Đất làm taluy: 728,1 m2.
+ Đất làm rãnh thoát nước: 345,0 m2.
+ Đất hạ tầng kỹ thuật có ký hiệu HT: 334,1 m2.
+ Đất làm đường giao thông: 18.874,0 m2.

Hình ảnh thực tế hiện trạng khu đô thị Đông Viên Cẩm Khê