KDC 2 thị trấn Đồi Ngô huyện Lục Nam tỉnh Bắc Giang

Thị trấn Đồi Ngô mở rộng sẽ là trung tâm hành chính; kinh tế – văn hóa, giáo dục của huyện Lục Nam. Được định hướng là đô thị thương mại – dịch vụ – công nghiệp; nông nghiệp kỹ thuật cao, văn minh hiện đại và năng động. Thị trấn có vai trò là trung tâm kinh tế của tiểu vùng phía Đông tỉnh Bắc Giang và khu vực phụ cận. Khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô là 1 phần trong quy hoạch mở rộng của thị trấn. Dự án góp phần kiến tạo không gian sống mới, chỉnh trang đô thị và tạo điểm nhấn cho thị trấn trong tương lai.

(Hiện nay chúng tôi cũng đang có một số suất ngoại giao tại khu dân cư số 3 thị trấn Đồi Ngô và khu dân cư số 2 Lan Mẫu (gần vành đai 5 và KCN Lan Sơn), cũng tại Lục Nam. Quý khách có thể tham khảo thông tin và đăng ký nhận đặt chỗ tại:

Dự án khu đô thị số 3 Đồi Ngô: https://batdongsan3m.com/khu-do-thi-so-3-thi-tran-doi-ngo-luc-nam/). Đặt chỗ ngay

Dự án khu dân cư số 2 Lan Mẫu: https://batdongsan3m.com/khu-dan-cu-so-2-lan-mau-luc-nam/. Đặt chỗ ngay

 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ SỐ 2 THỊ TRẤN ĐỒI NGÔ

Hotline: 0911.294.688

THÔNG TIN

• Quyết định phê duyệt thực hiện dự án: Khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô;
• Tên thương mại: Đang cập nhật…
• Địa chỉ: Thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang;
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Detech Land;
• Quy mô nghiên cứu quy hoạch dự án:
  • Diện tích quy hoạch khoảng: 19,67 ha;
  • Quy mô dân số quy hoạch khoảng: 3.000 người.
• Chức năng:
  • Đất ở: 78.042,1 m2;
  • Đất ở liền kề: 66.103,3 m2;
  • Đất ở biệt thự: 11.033,0 m2;
  • Đất ở tái định cư: 905,8 m2;
  • Đất công cộng: 10.653,5 m2;
  • Đất cây xanh: 21.629,2 m2;
  • Đất hạ tầng ký thuật: 7.910,8 m2;
  • Đất giao thông: 78.824,0 m2;
• Thời gian khởi công: Dự kiến quý 4 năm 2019;
• Hoàn thành: Dự kiến quý 4 năm 2020;
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

VỊ TRÍ QUY HOẠCH DỰ ÁN

Khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô nằm tại phía Nam thị trấn Đồi Ngô, thuộc làn 2, QL31. Nằm xen giữa khu dân cư đường QL31 với các khu dân cư hiện hữu: Xóm 20, phố Thanh Xuân; làng Vân Động.

Ranh giới dự án:

• Phía Đông: Giáp khu dân cư xóm 20;
• Phía Tây: Giáp khu dân cư ven QL37 và QL31;
• Phía Bắc: Giáp Khu dân cư QL31 và khu dân cư làng Vân Động;
• Phía Nam: Giáp khu dân cư ven QL37;

Dự án khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô thuộc quy hoạch mở rộng thị trấn Đồi Ngô. Tiến tới phát triển mạnh không gian đô thị và định hướng thị trấn sẽ là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của tiểu vùng phía Đông của tỉnh Bắc Giang. Kết nốii giao thông tốt, định hướng quy hoạch rõ ràng; dự án khu dân cư số 2 Đồi Ngô có một tiềm năng phát triển, tiềm năng tăng giá rất lớn.

QUY HOẠCH KHÔNG GIAN- KIẾN TRÚC CẢNH QUAN

Theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt, không gian khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô được tổ chức như sau:

• Tuyến giao thông chính là tuyến giao thông theo đường vào dự án từ Quốc Lộ 31; và 2 tuyến giao thông nối dự án với khu dân cư làn 2 Quốc lộ 31 (gần nhà văn hóa Bình Minh);
• Trung tâm khu dân cư số 2 Đồi Ngô được bố trí công trình thương mại- dịch vụ; khu văn hóa, thể dục thể thao; cây xanh và khuôn viên dạo bộ. Các công trình được thiết kế với kiến trúc hiện đại. Phục vụ cư dân cũng như tạo điểm nhấn hấp dẫn cho khu đô thị.
• Khu phía bắc dự án bố trí khu chức năng hỗn hợp thương mại, dịch vụ; các khu phố liền kề, shophouse thương mại, xây dựng theo thiết kế kiến trúc chung. Tạo nên không gian hiện đại, hấp dẫn cho khu đô thị. Khu phía bắc được thiết kế dọc theo 3 tuyến đường giao thông, song song với quốc lộ 31.
• Khu phía Đông- Bắc được thiết kế khu biệt thự nhà vườn, trường mầm non, tiện ích cho cư dân;
• Khu vực phía Tây- Nam dự án; gần quốc lộ 37 được bố trí các dãy nhà ở liền kề; lõi trung tâm khu vực này là công viên cây xanh, vườn dạo bộ.

QUY HOẠCH GIAO THÔNG- HẠ TẦNG

Giao thông:

• Giao thông đối ngoại: Giáp khu vực quy hoạch là đường QL31, mặt cắt ngang rộng 28,0m (mặt cắt 1-1).
• Giao thông đô thị:
  • Mặt cắt 2-2 đường rộng 28,0m; trong đó: Lòng đường rộng 18,0m; hè đường 2 bên rộng : 6,0m + 4,0m = 10,0m;
  • Mặt cắt 2’-2’ đường rộng 22,5m; trong đó: Lòng đường rộng 10,5m; hè đường 2 bên rộng: 2×6,0m = 12,0m;
  • Mặt cắt 3-3 đường rộng 21,0m; trong đó lòng đường rộng 9,0m; hè đường 2 bên rộng : 2 x 6,0m = 12,0m;
• Đường giao thông nội khu:
  • Mặt cắt 4-4 đường rộng 19,0m; trong đó lòng đường rộng 9,0m; hè đường 2 bên: 2 x 5,0m = 10,0m;
  • Mặt cắt 5-5 đường rộng 15,0m; trong đó lòng đường rộng 7,0m; hè đường 2 bên 2 x 4,0m = 8,0m;
  • Mặt cắt 6-6 đường rộng 37m; trong đó lòng đường 2x 7,0 m; dải cây xanh ở giữa là 15,0m, hè đường 2 bên 2 x 4,0 = 8,0m.
  • Mặt cắt 7-7 đường rộng 11,5m; trong đó lòng đường rộng 5,5 m; hè đường 2 bên 2 x 3,0 = 6,0m.
  • Mặt cắt 8-8 đường rộng 14,0m; trong đó lòng đường rộng 7,0 m; hè đường 2 bên 4,0 + 3,0m =7,0m.

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt.

• Hệ thống thoát nước mưa, chia thành 02 lưu vực thoát nước:
  • Lưu vực 1: Gồm khu dân cư Bình Minh và các lô đất dọc QL 31; hướng thoát nước về phía Tây, qua cống ngang D1500 đường QL 31 ra kênh tiêu vào sông Lục Nam;
  • Lưu vực 2: Gồm khu dân cư phía Đông, Đông Bắc khu quy hoạch và các lô đất giáp QL37; hướng thoát nước về phía Nam qua cống ngang B2000 đường QL 37 ra kênh tiêu vào sông Lục Nam;
  • Kênh tiêu nước xả tràn kênh Yên Lại được cứng hóa;
  • Toàn bộ hệ thống thoát nước sử dụng cống bê tông cốt thép; đường kính từ D400 – D1500, cống hộp B2000; giếng thu nước mưa bố trí cách nhau khoảng 30m (với tuyến đường <30m);
• Hệ thống thoát nước thải:
  • Nước thải từ các hộ dân được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại; sau đó thoát vào rãnh thoát nước B400 sau các dãy nhà; đi vào hệ thống công thoát nước thải về trạm xử lý chung của thị trấn.
  • Cống thoát nước thải sử dụng cống ly tâm bê tông cốt thép có đường kính từ D300-D400; được bố trí trên vỉa hè; độ sâu chôn ống tối thiểu 0,5m; điểm cuối tuyến cống thoát nước thải lắp đặt trạm bơm công suất 150m3/ngđ; bơm nước thải vào rãnh thoát nước thải hiện trạng B400; nước thải được đưa đến trạm xử lý; công suất trạm 1.300m3/ngày đêm đặt tại phía Tây thị trấn.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước cấp cho khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô được lấy nước từ nhà máy nước thị trấn Đồi Ngô. Công suất thiết kế 10.000 m3/ngđ; tổng nhu cầu dùng nước của khu quy hoạch là 575m3/ngđ. Đường kính ống cấp nước từ D63 – D150 dùng ống nhựa HDPE; đường ống đặt dưới vỉa hè có độ sâu tối thiểu 0,5m; độ sâu đường ống qua đường là 0,7m đặt trong ống lồng thép.

Hệ thống Cấp điện

• Nguồn cấp cho khu dân cư số 2 Đồi Ngô từ nguồn điện của mạng lưới Quốc gia; cung cấp thông qua trạm 110kV Lục Nam;
• Trong khuôn viên dự án bố trí 05 trạm biến áp để cấp điện. Tổng công suất của các trạm biến áp là 4.800 KVA.
• Lưới điện:
  • Lưới điện trung thế: Đường dây trung thế 22KV được xây dựng mới nối đến các trạm biến áp Kios được đi ngầm; hệ thống đường dây trung thế sử dụng cáp ngầm đi dưới hè đường;
  • Lưới điện hạ thế, chiếu sáng: Điện cho sinh hoạt và chiếu sáng đi ngầm dưới vỉa hè tới các tủ điện; cột đèn chiếu sáng bố trí 1 phía với đường rộng dưới 15m, bố trí 2 phía đối với đường có lòng đường > 15m;

Vị trí đường dây, đường ống kỹ thuật: Hệ thống cấp nước, cấp điện, thoát nước thải và nước mưa đều được bố trí trên phần đất hè đường quy hoạch.

Những hạng mục chính ưu tiên xây dựng trước

– Hạ tầng kỹ thuật: Tuyến đường chính vào Khu dân cư mới, các trục giao thông nội bộ; hệ thống cấp điện, cấp thoát nước trong dự án;

– Công trình công cộng: Nhà trẻ, trạm y tế, nhà văn hoá; khu vực thương mại dịch vụ, khuôn viên cây xanh; bãi đỗ xe…;

– Nhà ở: Nhà liền kề, nhà ở biệt thự.

Độ cao san nền dự án khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô

Cao độ san nền phù hợp với cao độ hiện trạng khu vực xung quanh và quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đồi Ngô. Cao độ san nền trung bình là +7,55m. Trong đó: cao độ cao nhất là +8,00m, cao độ thấp nhất là 7,1m;

THÔNG TIN QUY HOẠCH THỊ TRẤN ĐỒI NGÔ MỞ RỘNG

Thị trấn Đồi Ngô mở rộng có diện tích quy hoạch hơn 1.350 ha. Trong đó đất dân dụng quy hoạch gần 866 hecta; đất ngoài khu dân dụng hơn 224 hecta; diện tích đất cho mục đích sử dụng khác hơn 266 hecta.

Thị trấn sẽ được định hướng phát triển về phía Nam (xã Tiên Hưng) là chủ yếu. Các công trình và tiện ích mở rộng gắn với khu du lịch sinh thái tâm linh Suối Mỡ; trên trục đường Tây yên Tử. Quy hoạch phát triển thành 4 khu:

• Khu số 1: khu vực phía nam đường tỉnh lộ 293;
• Khu số 2: Khu vực thị trấn Lục Nam;
• Khu số 3: Khu vực trung tâm thị trấn Đồi Ngô hiện tại;
• Khu số 4: Khu vực phía Đông Bắc thị trấn Đồi Ngô hiện tại;

Các hạng mục ưu tiên xây dựng mở rộng thị trấn Đồi Ngô

Theo quyết định đã duyệt, các hạng mục cần được ưu tiên xây dựng bao gồm:

• Trung tâm thể dục, thể thao thị trấn Đồi Ngô mở rộng;
• Xây dựng, cải tạo hệ thống ngòi ngập nước thuộc khu vực xã Tiên Hưng;
• Đường Trục chính đô thị mới, nối quốc lộ 31 và tỉnh lộ 293;
• Tuyến đường tránh thị trấn ĐỒi Ngô;
• Hệ thống cầu qua sông Lục Nam;
• Trung tâm nông nghiệp chất lượng cao thuộc khu vực phía nam xã Tiên Hưng;
• Hệ thống các trạm xử lý nước thải tập trung;
• Dự án cải tạo hệ thống cây xanh, vườn hoa thị trấn;
• Các công trình đầu mối thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng kỹ thuật;
• Hệ thống cấp nước thị trấn Lục Nam và khu vực xã Tiên Hưng;
• Hoàn thiện hệ thống chiếu sáng đô thị;
• Dự án cải tạo, mở rộng khu xử lý rác thải khu vực thị trấn Lục Nam và xã Cương Sơn..

Định hướng phát triển dự án khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô

Dự án khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô sẽ được đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Từ đó tạo cơ sở hình thành một khu đô thị mới đồng bộ; hoàn thiện cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Trong đó, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông; lát vỉa hè, cảnh quan cây xanh, hệ thống truyền tải điện, hệ thống chiếu sáng đô thị; hệ thống thoát nước thải, nước mặt… Đặc biệt, dự án khu dân cư số 2 Đồi Ngô sẽ thiết kế các ống luồn cáp; hệ thống bể cáp chờ sẵn để phục vụ cho các đơn vị cung cấp dịch vụ thông tin liên lạc; xây dựng 3 bãi đỗ xe cùng 2 trạm trung chuyển rác thải sinh hoạt.

Thời gian triển khai dự án trong 2 năm; từ tháng 10-2017 đến hết tháng 10-2019.

Cập nhật thông tin chi tiết tại phòng kinh doanh dự án- khu dân cư số 2 thị trấn Đồi Ngô.

Hotline: 0911.294.688

Website: https://batdongsan3m.com/khu-dan-cu-so-2-thi-tran-doi-ngo-bac-giang/

Đăng ký nhận thông tin theo mẫu dưới đây- chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay:

 

 

 

Tham khảo dự án khu đô thị Đồng Cửa- SẮP MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 2.

Website dự án: https://batdongsan3m.com/khu-do-thi-dong-cua-luc-nam-bac-giang-giai-doan-2/