CHUYÊN TRANG BẤT ĐỘNG SẢN TẬN TÂM- CHUYÊN NGHIỆP
Ngày 31/8/2021 UBND tỉnh Bắc Giang vừa ra quyết định số 937/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 3 xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500). Với quy hoạch này, khu dân cư số 3 có tổng diện tích 21.3 hecta. Quy mô dân số quy hoạch lên tới 3500 người.
THÔNG TIN DỰ ÁN
Vị trí- ranh giới quy hoạch: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng;
- Phía Bắc: Giáp đường nối QL17 với QL37;
- Phía Nam: Giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng thôn Bình An, xã
Tiền Phong; - Phía Đông: Giáp dân cư hiện trạng thôn An Thịnh, xã Tiền Phong;
- Phía Tây: Giáp dân cư hiện trạng thôn Yên Phong, xã Tiền Phong.
Quy mô đồ án:
- Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 21,3 ha;
- Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.500 người.
QUY HOẠCH- PHÂN BỔ ĐẤT KHU ĐÔ THỊ SỐ 3 XÃ TIỀN PHONG
Đây được định hình là khu đô thị mới với công trình công cộng cấp nhóm nhà ở, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ theo hướng đô thị hiện đại nhằm phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.
Nhận thêm thông tin dự án- giá bán- quy hoạch chi tiết phân lô:
Hotline: 0911.294.688
Hoặc để lại thông tin theo mẫu:
QUY HOẠCH KIẾN TRÚC- CẢNH QUAN
Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung thành phố Bắc Giang và quy hoạch phân khu, Khu dân cư số 3 Tiền Phong Yên Dũng đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian
được quy hoạch như sau:
- Khu vực phía Bắc đồ án, tiếp giáp đường nối QL17 – QL37 bố trí công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo điểm nhấn cho cả khu vực;
- Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng được bố trí phía Đông Nam khu đất gần các tuyến đường lớn, thuận tiện cho giao thông;
- Nhà văn hóa nhóm nhà ở, trường học và bãi xe được bố trí phía tây nam của khu đất, đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân trong đô thị.
QUY HOẠCH CHI TIẾT HẠ TẦNG KHU DÂN CƯ SỐ 3 TIỀN PHONG YÊN DŨNG
Quy hoạch hạ tầng giao thông
- Giao thông đối ngoại:
Mặt cắt (1-1) là 21-42m; trong đó lòng đường rộng 12m; hè đường 2 bên, một bên rộng 6m, bên còn lại rộng từ 3-24m. - Giao thông đối nội gồm các mặt cắt:
+ Mặt cắt (2-2) là 19,5-22,5m; trong đó lòng đường rộng 10,5m; hè đường 2 bên, một bên rộng 6m, bên còn lại rộng từ 3- 6m.
+ Mặt cắt (3-3) là 21m; trong đó lòng đường rộng 9m; hè đường 2 bên 2x6m=12m.
+ Mặt cắt (4-4) là 17-20m; trong đó lòng đường rộng 8m; hè đường 2 bên, một bên rộng 6m, bên còn lại rộng từ 3-6m (hè phía tiếp giáp hồ nước rộng 3m, hè phía tiếp giáp lô đất công cộng rộng 6m, hè phía tiếp giáp dải phân cách rộng 5m). - San nền: Cao độ san nền phù hợp với cao độ hiện trạng khu vực xung quanh và quy hoạch chung xây dựng được duyệt, cao độ san nền thấp nhất là +4,3m, cao độ cao nhất là +5,5m.
Quy hoạch hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống thoát nước mưa:
+ Hướng thoát nước: Nước mưa được thoát theo hướng từ Đông Bắc sang Tây Bắc, từ Đông Nam xuống Tây Bắc sau đó chảy qua hệ thống cống BTCT B3000X2000 ngang tuyến đường nhựa đi QL vào hệ thống thoát chung.
+ Thiết kế hệ thống thoát nước mưa hoàn chỉnh với chế độ tự chảy và thoát riêng hoàn toàn với nước thải sinh hoạt;
+ Toàn bộ hệ thống thoát nước mưa được sử dụng cống bê tông cốt thép, đường kính từ D600 – D1500, B2000x2000; hệ thống giếng thu nước mưa bố trí cách nhau khoảng 30m; độ dốc cống thoát nước lấy theo độ dốc tối thiểu i = 1/D; - Hệ thống thoát nước thải:
+ Toàn bộ hệ thống thoát nước thải sử dụng cống tròn bê tông cốt thép đường kính từ D300-D400 kết hợp với rãnh xây gạch B400.
+ Toàn bộ nước thải được đưa về khu kỹ thuật để xử lý tập trung nằm trong khu đất hạ tầng kỹ thuật, công suất trạm xử lý 01 khoảng 440m³/ng.đ; - Cấp nước: Nguồn nước: Nước cấp cho khu vực quy hoạch được lấy từ trạm cấp nước thành phố Bắc Giang theo đường ống cấp nước HDPE-D160 nằm dọc trên tuyến đường nhựa đi QL17. – Nhu cầu dùng nước trong khu vực khoảng 340 m3/ngđ. Được bố trí gần ngã ba, ngã tư hoặc trục đường lớn thuận lợi cho công tác phòng cháy, chữa cháy.
Cấp điện
- Nguồn cấp: Nguồn điện 35kV cấp cho đồ án sẽ được lấy từ hệ thống điện lưới Quốc Gia thông qua trạm biến áp 110kV Song Khê.
- Dự kiến xây dựng 04trạm biến áp mới cung cấp điện cho cả khu vực. Vị trí các trạm biến áp được lựa chọn sao cho gần trung tâm phụ tải, với bán kính cấp điện đảm bảo tổn thất điện áp nằm trong giới hạn cho phép. Đồng thời để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến mỹ quan và cản trở giao thông.
- Lưới điện:
+ Lưới điện trung thế: Vị trí điểm đấu nối cấp nguồn điện 35kV cho đồ án: Đấu nối vào cột số 05-NH5, lộ 371-E7.12 trạm 110kV Song Khê.
+ Lưới điện hạ thế, chiếu sáng: Lưới điện hạ thế có cấp điện áp 380/220V. Lưới điện hạ thế sử dụng cáp ngầm Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC tiết diện từ phù hợp với phụ tải theo tính toán.
Hệ thống chiếu sáng khu đô thị
- Chiếu sáng:
+ Chiếu sáng đường phố dùng đèn LED đảm bảo tiết kiệm điện, độ bền theo thời gian.
+ Nguồn điện chiếu sáng được lấy ra từ các lộ ra hạ áp của trạm biếp áp khu vực gần nhất. - + Toàn bộ tuyến chiếu sáng đi độc lập dùng cáp ngầm hạ thế đi trong đất.
Đèn đường được bố trí trên trục đường theo phương án chiếu sáng 2 bên đối diện, hoặc bố trí một bên.
+ Đèn đường dùng loại đèn LED với công suất là 100W và 150W tương ứng lắp trên loại cột đèn cao 9m và 12,5m.
…. Các thông tin khác được dẫn theo Quyết định 937/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 3 xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500) ngày 31/8/2021 của UBND tỉnh Băc Giang.
Website: https://batdongsan3m.com/khu-do-thi-so-3-xa-tien-phong-yen-dung-bac-giang/
Tham khảo thêm: Khu đô thị phía đông thị trấn Vôi- Coma 6Truy cập
